Geben Sie nur die nötigsten Angaben an, ohne aufwendige Dokumente zu verschicken.
2. Wir finden den Top Makler aus Ihrer Region
Nach Ihrer kostenlosen Anfrage erhalten Sie unsere Empfehlung er E-Mail.
3. Treten Sie mit Ihrem Makler in kontakt
Treten Sie mit Ihrem empfohlenen Makler in Kontakt und erhalten Sie eine Wertermittlung oder Informationen zum Verkauf.
Mit dem richtigen Makler an der Seite erfolgreicher und besser verkaufen
Mit einem Makler, der sich mit der Art Ihrer Immobilie und Ihrer Region auskennt, erzielen Sie einen höheren Preis von bis zu 10%. Daher überprüfen wir Ihre Angaben und suchen Ihnen den passenden Makler heraus und empfehlen Ihnen diesen, anhand der Daten des kostenfreien Kontaktformulars gerne weiter.
Wir empfehlen nur geprüfte Experten mit Erfahrung
Das Verkaufen einer Immobilie ist eines der wichtigsten Ereignisse, weshalb Sie auch nur professionelle und erfahrene Unterstützung durch deinen Kieler Immobilienmakler erhalten sollen. Unsere Makler werden nach mehreren Kriterien ausgesucht und auf Ihre Wünsche abgestimmt.
Gründe weshalb ein Immobilienmakler sinnvoll sein kann
Bester Preis: Wissen Sie was Ihre Immobilie auf dem Markt wert ist
Immobilienprofis kennen den Markt und wissen, welche Preise für den Verkauf oder die Vermietung von Wohnungen und Häusern angemessen sind. Sie können den realistischen Verkaufspreis festlegen und die Miethöhe bestimmen. Besonders für Vermieter kann es kompliziert sein, die Mietpreisbremse und die Grenzen für Mieterhöhungen bei Neuvermietungen zu berücksichtigen. Doch Immobilienprofis sind mit den gesetzlichen Vorgaben vertraut und wissen, wie sie angewendet werden.
Schneller verkaufen: Vermarkten Sie Ihre Immobilie schneller und effizienter
Dank der Expertise von Immobilienprofis wird jede Immobilienanzeige gezielt auf die entsprechende Zielgruppe zugeschnitten, um den optimalen Mieter oder Käufer in angemessener Zeit zu finden. Makler nutzen dabei die geeigneten Kanäle, um das Angebot zu verbreiten - sei es über Immobilienportale, Zeitungen oder Verkaufsbroschüren. Oftmals verfügen sie bereits über Kontakte zu potenziellen Mietern oder Kaufinteressenten.
Freizeit: Geben Sie die Aufgaben an den Makler ab und genießen Sie die Freizeit
Das Vermieten oder Verkaufen einer Immobilie erfordert viel Arbeitsaufwand und Organisation. In begehrten Wohngegenden melden sich täglich zahlreiche Interessenten auf eine Immobilienanzeige. Immobilienprofis kümmern sich um alle Anfragen, holen fehlende Informationen ein und koordinieren Besichtigungstermine. Sie sind flexibel erreichbar, auch abends und am Wochenende. Am Ende präsentieren sie Ihnen den idealen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie.
Stressfrei: Keine schwieriger Interessenten und unangenehmer Fragen
Vermieter und Verkäufer sind oft emotional mit ihrer Immobilie verbunden. Das kann bei Gesprächen mit potenziellen Mietern oder Käufern nachteilig sein und den erzielbaren Preis negativ beeinflussen. Im Gegensatz dazu haben Immobilienmakler die nötige Distanz und Objektivität. Sie können souverän auf unangenehme Fragen antworten und sind erfahren im Umgang mit schwierigen Interessenten.
Woran erkenne ich einen guten Immobilienmakler?
Erfahrung und Fachkenntnis
Ein guter Immobilienmakler verfügt über langjährige Erfahrung und umfassende Fachkenntnisse des Immobilienmarktes. Er kennt sich mit lokalen Marktbedingungen, aktuellen Trends, Preisentwicklungen und Verkaufsstrategien aus. Durch seine fundierte Expertise kann er Ihnen wertvolle Einsichten und fundierte Empfehlungen bieten. Er weiß, wie er den besten Wert für Ihre Immobilie erzielen kann und welche Faktoren den Verkaufsprozess beeinflussen.
Professionalität und Verlässlichkeit
Ein seriöser Immobilienmakler agiert stets professionell und zuverlässig. Er behandelt seine Kunden respektvoll, hält seine Zusagen und Termine ein und erledigt seine Aufgaben effizient. Ein guter Makler zeichnet sich durch seine Zuverlässigkeit und Pünktlichkeit aus. Er hat Ihre Interessen im Blick und arbeitet engagiert daran, Ihre Ziele zu erreichen.
Effektive Vermarktung:
Ein qualifizierter Immobilienmakler verfügt über umfangreiche Kenntnisse und Strategien, um Ihre Immobilie effektiv zu vermarkten. Er erstellt hochwertige Fotos, ansprechende Beschreibungen und nutzt moderne Technologien, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Darüber hinaus kennt er sich mit verschiedenen Marketingkanälen aus, um eine breite Zielgruppe anzusprechen. Er weiß, wie er potenzielle Käufer oder Mieter erreicht und sie von den Vorzügen Ihrer Immobilie überzeugt.
Kundenorientierung und Kommunikation
Ein guter Immobilienmakler zeichnet sich durch eine starke Kundenorientierung aus. Er nimmt sich die Zeit, Ihnen zuzuhören und Ihre Bedürfnisse und Anforderungen zu verstehen. Er beantwortet Ihre Fragen geduldig und ausführlich und erklärt Ihnen den Verkaufsprozess Schritt für Schritt. Ein guter Makler hält Sie regelmäßig über den Fortschritt auf dem Laufenden und gibt Ihnen ehrliches Feedback zu möglichen Verbesserungen oder Anpassungen. Er arbeitet eng mit Ihnen zusammen, um gemeinsam die besten Entscheidungen zu treffen.
Die Entwicklung der Immobilienpreise in Kiel und Düsternbrook: Ein Blick auf die vergangenen Jahre
Die Immobilienpreisentwicklung in Kiel hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik gezeigt, die von verschiedenen Faktoren beeinflusst wurde. Kiel, als eine der attraktivsten Städte in Schleswig-Holstein, zieht aufgrund seiner Lage an der Ostsee, seiner wirtschaftlichen Stabilität und seiner lebendigen Kultur immer mehr Menschen an. Dieser Zustrom hat die Nachfrage nach Wohnraum erhöht und damit die Immobilienpreise in die Höhe getrieben.
Betrachten wir zunächst die grundlegende Preisentwicklung von Wohnungen und Häusern in Kiel. Von 2017 bis 2024 ist eine kontinuierliche Steigerung der Preise zu beobachten. Im Jahr 2017 lagen die durchschnittlichen Preise für Wohnungen bei 3.628 €/m² und für Häuser bei 3.985 €/m². Innerhalb von nur sieben Jahren haben sich diese Preise deutlich erhöht. Im Jahr 2024 betragen die Durchschnittspreise für Wohnungen 5.182 €/m² und für Häuser 5.949 €/m². Dies entspricht einem Anstieg von etwa 42% für Wohnungen und 49% für Häuser im Vergleich zu 2017.
Ein wichtiger Treiber für diese Preisentwicklung ist die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum in Kiel, insbesondere in den begehrten Stadtteilen wie Düsternbrook. Düsternbrook zeichnet sich durch seine gehobene Wohnqualität, seine Nähe zur Natur und seine exzellente Infrastruktur aus. Diese Kombination macht es zu einem äußerst attraktiven Wohnort, der entsprechend hohe Preise rechtfertigt.
Blicken wir auf die Preisentwicklung in Düsternbrook genauer. Von 2017 bis 2024 sind hier ebenfalls deutliche Preissteigerungen zu verzeichnen. Im Jahr 2017 lagen die durchschnittlichen Preise für Wohnungen bei 4.238 €/m² und für Häuser bei 4.688 €/m². Bis 2024 sind diese Preise weiter gestiegen, wobei Wohnungen durchschnittlich 5.182 €/m² und Häuser 5.949 €/m² kosten.
Ein Vergleich der Preisentwicklung in Düsternbrook mit der allgemeinen Preisentwicklung in Kiel zeigt, dass die Preise in diesem exklusiven Stadtteil tendenziell etwas höher liegen als im Durchschnitt der Stadt. Dies lässt sich durch die besonderen Merkmale und die hohe Nachfrage nach Immobilien in Düsternbrook erklären.
Die Wohnfläche pro Einwohner*in in Kiel beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 37,2 m², was unter dem landesweiten Durchschnittswert von 47,4 m² liegt. Diese Zahl verdeutlicht die Herausforderungen, denen sich die Bewohner Kiels gegenübersehen, wenn es um Wohnraum und Wohnungsgrößen geht. Mit einem Wert unter dem Durchschnitt des Landes zeigt sich eine gewisse Knappheit an Wohnraum in der Stadt, was wiederum den anhaltenden Druck auf den Immobilienmarkt und die steigenden Preise erklären könnte.
Es ist wichtig anzumerken, dass die Immobilienpreisentwicklung von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird, darunter auch wirtschaftliche Bedingungen, Zinssätze, Bevölkerungswachstum und politische Maßnahmen. Die genannten Zahlen bieten einen Einblick in die Entwicklung der Immobilienpreise in Kiel und Düsternbrook, können aber nicht alle Einflussfaktoren umfassend berücksichtigen.
Geben Sie nur die nötigsten Angaben an, ohne aufwendige Dokumente zu verschicken.
2. Wir finden den Top Makler aus Ihrer Region
Nach Ihrer kostenlosen Anfrage erhalten Sie unsere Empfehlung er E-Mail.
3. Treten Sie mit Ihrem Makler in kontakt
Treten Sie mit Ihrem empfohlenen Makler in Kontakt und erhalten Sie eine Wertermittlung oder Informationen zum Verkauf.
Mit dem richtigen Makler an der Seite erfolgreicher und besser verkaufen
Mit einem Makler, der sich mit der Art Ihrer Immobilie und Ihrer Region auskennt, erzielen Sie einen höheren Preis von bis zu 10%. Daher überprüfen wir Ihre Angaben und suchen Ihnen den passenden Makler heraus und empfehlen Ihnen diesen, anhand der Daten des kostenfreien Kontaktformulars gerne weiter.
Wir empfehlen nur geprüfte Experten mit Erfahrung
Das Verkaufen einer Immobilie ist eines der wichtigsten Ereignisse, weshalb Sie auch nur professionelle und erfahrene Unterstützung erhalten sollen. Unsere Makler werden nach mehreren Kriterien ausgesucht und auf Ihre Wünsche abgestimmt.
Gründe weshalb ein Immobilienmakler sinnvoll sein kann
Bester Preis: Wissen Sie was Ihre Immobilie auf dem Markt wert ist
Immobilienprofis kennen den Markt und wissen, welche Preise für den Verkauf oder die Vermietung von Wohnungen und Häusern angemessen sind. Sie können den realistischen Verkaufspreis festlegen und die Miethöhe bestimmen. Besonders für Vermieter kann es kompliziert sein, die Mietpreisbremse und die Grenzen für Mieterhöhungen bei Neuvermietungen zu berücksichtigen. Doch Immobilienprofis sind mit den gesetzlichen Vorgaben vertraut und wissen, wie sie angewendet werden.
Schneller verkaufen: Vermarkten Sie Ihre Immobilie schneller und effizienter
Dank der Expertise von Immobilienprofis wird jede Immobilienanzeige gezielt auf die entsprechende Zielgruppe zugeschnitten, um den optimalen Mieter oder Käufer in angemessener Zeit zu finden. Makler nutzen dabei die geeigneten Kanäle, um das Angebot zu verbreiten - sei es über Immobilienportale, Zeitungen oder Verkaufsbroschüren. Oftmals verfügen sie bereits über Kontakte zu potenziellen Mietern oder Kaufinteressenten.
Freizeit: Geben Sie die Aufgaben an den Makler ab und genießen Sie die Freizeit
Das Vermieten oder Verkaufen einer Immobilie erfordert viel Arbeitsaufwand und Organisation. In begehrten Wohngegenden melden sich täglich zahlreiche Interessenten auf eine Immobilienanzeige. Immobilienprofis kümmern sich um alle Anfragen, holen fehlende Informationen ein und koordinieren Besichtigungstermine. Sie sind flexibel erreichbar, auch abends und am Wochenende. Am Ende präsentieren sie Ihnen den idealen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie.
Stressfrei: Keine schwieriger Interessenten und unangenehmer Fragen
Vermieter und Verkäufer sind oft emotional mit ihrer Immobilie verbunden. Das kann bei Gesprächen mit potenziellen Mietern oder Käufern nachteilig sein und den erzielbaren Preis negativ beeinflussen. Im Gegensatz dazu haben Immobilienmakler die nötige Distanz und Objektivität. Sie können souverän auf unangenehme Fragen antworten und sind erfahren im Umgang mit schwierigen Interessenten.
Woran erkenne ich einen guten Immobilienmakler?
Erfahrung und Fachkenntnis
Ein guter Immobilienmakler verfügt über langjährige Erfahrung und umfassende Fachkenntnisse des Immobilienmarktes. Er kennt sich mit lokalen Marktbedingungen, aktuellen Trends, Preisentwicklungen und Verkaufsstrategien aus. Durch seine fundierte Expertise kann er Ihnen wertvolle Einsichten und fundierte Empfehlungen bieten. Er weiß, wie er den besten Wert für Ihre Immobilie erzielen kann und welche Faktoren den Verkaufsprozess beeinflussen.
Professionalität und Verlässlichkeit
Ein seriöser Immobilienmakler agiert stets professionell und zuverlässig. Er behandelt seine Kunden respektvoll, hält seine Zusagen und Termine ein und erledigt seine Aufgaben effizient. Ein guter Makler zeichnet sich durch seine Zuverlässigkeit und Pünktlichkeit aus. Er hat Ihre Interessen im Blick und arbeitet engagiert daran, Ihre Ziele zu erreichen.
Effektive Vermarktung:
Ein qualifizierter Immobilienmakler verfügt über umfangreiche Kenntnisse und Strategien, um Ihre Immobilie effektiv zu vermarkten. Er erstellt hochwertige Fotos, ansprechende Beschreibungen und nutzt moderne Technologien, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Darüber hinaus kennt er sich mit verschiedenen Marketingkanälen aus, um eine breite Zielgruppe anzusprechen. Er weiß, wie er potenzielle Käufer oder Mieter erreicht und sie von den Vorzügen Ihrer Immobilie überzeugt.
Kundenorientierung und Kommunikation
Ein guter Immobilienmakler zeichnet sich durch eine starke Kundenorientierung aus. Er nimmt sich die Zeit, Ihnen zuzuhören und Ihre Bedürfnisse und Anforderungen zu verstehen. Er beantwortet Ihre Fragen geduldig und ausführlich und erklärt Ihnen den Verkaufsprozess Schritt für Schritt. Ein guter Makler hält Sie regelmäßig über den Fortschritt auf dem Laufenden und gibt Ihnen ehrliches Feedback zu möglichen Verbesserungen oder Anpassungen. Er arbeitet eng mit Ihnen zusammen, um gemeinsam die besten Entscheidungen zu treffen.
