Wohnung verkaufen Kiel - Ihr Makler aus Kiel

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Erfolgreich eine Wohnung verkaufen in 3 Schritten

1. Sie geben Infos über Ihre Wohnung an.

Geben Sie nur die nötigsten Angaben an, ohne aufwendige Dokumente zu verschicken.

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2. Wir finden den Top Makler aus Ihrer Region

Nach Ihrer kostenlosen Anfrage erhalten Sie unsere Empfehlung er E-Mail.

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3. Treten Sie mit Ihrem Makler in kontakt

Treten Sie mit Ihrem empfohlenen Makler in Kontakt und erhalten Sie eine Wertermittlung oder Informationen zum Verkauf.

Top Verkaufspreise beim Wohnung verkaufen in Kiel

Sie möchten Ihre Wohnung in Kiel verkaufen und einen optimalen Verkaufspreis erzielen? Bei Maklerfinden-SH sind Sie an der richtigen Adresse. Als erfahrene Immobilienmakler mit detaillierten Marktkenntnissen helfen wir Ihnen, Ihre Wohnung optimal zu positionieren und Top-Verkaufspreise zu erzielen.

Durch unsere fundierte Marktanalyse und unsere präzise Wertermittlung wissen wir genau, wie viel Ihre Immobilie wert ist und wie wir diesen Wert voll ausschöpfen können. Wir entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie, die Ihre Wohnung optimal in Szene setzt und gezielt die richtigen Käufer anspricht. Dank unserer professionellen Vermarktung – von hochwertigen Exposés bis hin zu einer breiten Präsenz auf den wichtigsten Immobilienportalen – maximieren wir die Nachfrage und damit auch den Verkaufspreis.

Kiel Immobilienmakler

Das sagen unsere Kunden

Kostenlose Wohnung Marktpreiseinschätzung

Vielen Dank für die kostenfreie Marktwertermittlung meiner Wohnung in Kiel. Das freundliche Gespräch mit Herrn Wolf hat mir geholfen, den Immobilienmarkt besser zu verstehen und meine Verkaufsmöglichkeiten klarer einzuschätzen.

Tom H. am 10.01.24

Schneller verkauf

Das Makler-Team konnte mich gut beraten und schnell meine Immobilie verkaufen. Bei Bedarf gerne wieder!

Sarah L. am 16.02.24

Freundliches Makler-Team

Bereits im Erstgespräch und bei der Marktwertermittlung konnte ich das Team näher kennenlernen und war sofort von dem Maklerbüro in Kiel überzeugt. Die Fachkompetenz und langjährige Erfahrung haben mich direkt angesprochen, sodass einem erfolgreichen Verkauf nichts mehr im Wege stand.

Anna S. am 25.12.23

Alles Top!

Danke für den unkomplizierten Verkauf meines Hauses!

Hans 18.12.23

Immobilienwert einer Wohnung in Kiel ermitteln

Wenn Sie den Wert Ihrer Wohnung in Kiel erfahren möchten, sind Sie bei Maklerfinden-SH genau richtig. Unsere erfahrenen Immobilienmakler bieten Ihnen eine umfassende und präzise Wertermittlung, die alle wichtigen Faktoren wie Lage, Zustand und aktuelle Marktentwicklungen berücksichtigt. Mit unserer fundierten Marktkenntnis in Kiel stellen wir sicher, dass Sie eine realistische und transparente Einschätzung erhalten – die ideale Basis für einen erfolgreichen Verkauf. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich professionell beraten, um den optimalen Verkaufspreis für Ihre Wohnung zu erzielen!

Wohnung verkaufen mit Immobilienmakler – Warum es Sinn macht

Der Verkauf einer Wohnung ist eine komplexe Angelegenheit, die Fachwissen und Erfahrung erfordert. Ein Immobilienmakler kann Sie dabei professionell unterstützen und den gesamten Prozess effizient gestalten. Mit einem erfahrenen Makler an Ihrer Seite profitieren Sie von einer genauen Marktkenntnis, einer realistischen Wertermittlung und einer gezielten Vermarktung Ihrer Immobilie.

Ein Makler kümmert sich um alle wichtigen Schritte: Von der Erstellung eines ansprechenden Exposés über die Vermarktung auf relevanten Plattformen bis hin zur Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Auch bei Preisverhandlungen und rechtlichen Fragen steht Ihnen ein Immobilienmakler zur Seite, um den besten Verkaufspreis zu erzielen und den gesamten Verkaufsprozess stressfrei abzuwickeln.

Verkaufen - Wohnen - Bauen

Eine Wohnung Verkaufen in Kiel: Vorteile durch maklerfinden-sh.de

Der Verkauf einer Wohnung in Kiel erfordert eine gute Vorbereitung und klare Schritte, um den besten Preis zu erzielen. Mit Maklerfinden-SH haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Hier unser Leitfaden für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf:

1. Marktpreiseinschätzung: Der erste Schritt ist die realistische Bewertung Ihrer Immobilie. Wir ermitteln den genauen Marktwert Ihrer Wohnung in Kiel, basierend auf Lage, Zustand und aktuellen Markttrends.

2. Vorbereitung der Verkaufsunterlagen: Wir helfen Ihnen dabei, alle notwendigen Dokumente zusammenzustellen, darunter Grundbuchauszüge, Energieausweise und Bauunterlagen. So ist alles rechtlich abgesichert.

3. Erstellung eines Exposés: Ein professionelles Exposé ist der Schlüssel zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir sorgen für hochwertige Fotos und eine ansprechende Präsentation Ihrer Wohnung.

4. Gezielte Vermarktung: Ihre Immobilie wird auf den wichtigsten Immobilienportalen sowie in unserem großen Netzwerk beworben, um potenzielle Käufer schnell und effektiv zu erreichen.

5. Besichtigungen und Verhandlungen: Wir koordinieren Besichtigungen und stehen Ihnen bei den Preisverhandlungen zur Seite, um das beste Angebot für Sie herauszuholen.

6. Kaufvertrag und Notartermin: Sobald der passende Käufer gefunden ist, kümmern wir uns um den rechtlichen Abschluss des Verkaufs, inklusive der Vorbereitung des Kaufvertrags und der Begleitung zum Notartermin.

Wohnung verkaufen mit makler

Erfolgreicher Verkauf
mit einem regionalen
Immobilienmakler
aus Kiel

Welche Unterlagen werden für den Verkauf einer Wohnung benötigt?

Der Verkauf einer Wohnung ist nicht nur eine Frage des richtigen Preises, sondern auch der richtigen Dokumentation. Ohne die notwendigen Unterlagen kann es zu Verzögerungen oder gar rechtlichen Problemen kommen. Deshalb ist es wichtig, gut vorbereitet zu sein und alle erforderlichen Papiere rechtzeitig zur Hand zu haben. Hier finden Sie eine Übersicht der wichtigsten Unterlagen, die für den erfolgreichen Verkauf einer Wohnung notwendig sind:

Grundbuchauszug
Der Grundbuchauszug ist ein zentrales Dokument für den Immobilienverkauf. Er belegt, dass Sie der rechtmäßige Eigentümer der Wohnung sind. Zudem zeigt er, ob Belastungen wie Grundschulden oder Wegerechte eingetragen sind, die für den Käufer relevant sein könnten. Der Grundbuchauszug sollte nicht älter als drei Monate sein.

Energieausweis
Ein Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben und gibt Auskunft über den Energieverbrauch der Wohnung. Er muss schon bei der Vermarktung der Immobilie vorliegen, da potenzielle Käufer ein berechtigtes Interesse daran haben, die Energiebilanz des Objekts zu kennen. Falls kein Energieausweis vorhanden ist, helfen wir Ihnen bei der Beschaffung.

Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
Diese Dokumente sind besonders bei Eigentumswohnungen wichtig. Sie regeln, welche Bereiche zum Sondereigentum (der Wohnung) und welche zum Gemeinschaftseigentum (zum Beispiel Treppenhäuser oder Gärten) gehören. Zudem legt die Gemeinschaftsordnung die Rechte und Pflichten innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) fest.

Jahresabrechnungen und Wirtschaftsplan der WEG
Die Jahresabrechnungen der letzten drei Jahre sowie der aktuelle Wirtschaftsplan geben potenziellen Käufern einen Einblick in die finanziellen Verhältnisse der Wohnungseigentümergemeinschaft. Diese Unterlagen informieren über die Höhe des Hausgeldes, anstehende Instandhaltungen und mögliche Sonderumlagen.

Protokolle der Eigentümerversammlungen
Die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen geben Hinweise auf zukünftige Sanierungen oder größere Investitionen, die den Käufer betreffen könnten. Wichtige Beschlüsse, wie etwa geplante Modernisierungen oder Konflikte innerhalb der WEG, sind hier festgehalten.

Baupläne und Grundrisse
Aktuelle Baupläne und Grundrisse sind hilfreich, um den Käufern einen genauen Überblick über die Aufteilung und Größe der Wohnung zu verschaffen. Auch bei späteren Umbauten oder Modernisierungen können diese Pläne von großem Nutzen sein.

Wohnflächenberechnung
Die Wohnflächenberechnung zeigt die genaue Größe der Wohnung und ist vor allem bei Preisverhandlungen von Bedeutung. Potenzielle Käufer wollen sicher sein, dass die angegebene Wohnfläche korrekt ist.

Nachweise über Modernisierungen und Renovierungen
Falls in den letzten Jahren Modernisierungen oder größere Renovierungen durchgeführt wurden, sollten Sie entsprechende Rechnungen oder Belege bereithalten. Dies erhöht nicht nur den Wert der Immobilie, sondern schafft auch Vertrauen bei den Käufern.

Mietverträge (bei vermieteten Wohnungen)
Wenn die Wohnung vermietet ist, sollten auch Mietverträge und Informationen zu Mietzahlungen vorliegen. Käufer möchten wissen, welche vertraglichen Vereinbarungen mit den Mietern bestehen und welche Rechte und Pflichten damit verbunden sind.

Marktpreiseinschätzung von Maklerfinden-sh Immobilienmakler

Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen

Seien Sie bei der Terminvereinbarung verbindlich und legen Sie feste Zeitfenster für Besichtigungen fest, um Unstimmigkeiten zu vermeiden. Nehmen Sie sich ausreichend Zeit für jeden Interessenten und führen Sie am besten nur eine Partei pro Termin durch die Immobilie, um einen guten Eindruck zu hinterlassen. Stellen Sie sicher, dass Sie zu den vereinbarten Zeiten erreichbar sind, um Fragen schnell beantworten zu können. Bereiten Sie sich außerdem auf mögliche tiefergehende Fragen zu Umbau- oder Finanzierungsmöglichkeiten vor, die vor Ort aufkommen könnten.

Vermietete Wohnung verkaufen – Was passiert mit den Mietern?

Der Verkauf einer vermieteten Wohnung kann sowohl für den Verkäufer als auch für die Mieter Fragen und Unsicherheiten aufwerfen. Viele Eigentümer stehen vor der Herausforderung, wie sie den Verkaufsprozess gestalten und gleichzeitig die Rechte der Mieter wahren können. In diesem Artikel erklären wir, was beim Verkauf einer vermieteten Immobilie zu beachten ist und welche Auswirkungen dieser Schritt auf die aktuellen Mieter hat.

Rechte der Mieter beim Verkauf
Zunächst ist es wichtig zu verstehen, dass die bestehenden Mietverträge auch nach dem Verkauf der Wohnung weiterhin gültig sind. Das bedeutet, dass die Mieter in der Regel nicht ausziehen müssen, solange sie sich an die Bedingungen des Mietvertrags halten. Der neue Eigentümer tritt in die bestehenden Mietverhältnisse ein und übernimmt alle Rechte und Pflichten des bisherigen Vermieters.

Information der Mieter
Es ist ratsam, die Mieter frühzeitig über den bevorstehenden Verkauf zu informieren. Eine offene Kommunikation trägt dazu bei, Missverständnisse zu vermeiden und das Vertrauen der Mieter zu stärken. Idealerweise sollte der Verkäufer ein persönliches Gespräch mit den Mietern führen und ihnen die Gründe für den Verkauf erläutern. Hierbei kann auch angesprochen werden, wie der neue Eigentümer mit der Wohnung und den Mietern umgehen möchte.

Sind Besichtigungen mit Mieter möglich? Im Rahmen des Verkaufs müssen Besichtigungen der Wohnung organisiert werden. Hierbei sollten die Mieter rechtzeitig informiert und um ihr Einverständnis gebeten werden. Es ist wichtig, die Besichtigungen so zu planen, dass sie für die Mieter möglichst wenig störend sind. Am besten organisiert man Besichtigungstermine in Absprache mit den Mietern, um den Ablauf für alle Beteiligten angenehm zu gestalten.

Vorteile des Wohnungsverkaufs mit Makler

Fachkundige Marktkenntnis: Immobilienmakler verfügen über umfassende Kenntnisse des lokalen Marktes und können den Wert Ihrer Wohnung präzise einschätzen.
Professionelle Vermarktung: Makler erstellen ansprechende Exposés und nutzen verschiedene Marketingkanäle, um Ihre Wohnung zu bewerben. Dies erhöht die Sichtbarkeit und zieht potenzielle Käufer an.
Rechtliche Sicherheit: Der Verkauf einer Wohnung kann rechtlich komplex sein. Ein Makler hilft Ihnen, alle notwendigen Dokumente korrekt vorzubereiten.
Zeit- und Stressersparnis: Ein Immobilienmakler übernimmt die Organisation von Besichtigungen, Preisverhandlungen und die Kommunikation mit Interessenten.

Einfach und schnell zum Immobilienverkauf

Unverbindliches und kostenloses Erstgespräch mit Ihrem Immobilienmakler Kiel


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Ort den Marktpreis Ihrer Immobilie.
Das Erstgespräch ist unverbindlich
und kostenlos.


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Unsere Immobilienmakler holen verschiedene Angebote
von Kaufinteressenten ein und vergleichen diese.


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dem Handschlag, bis zum Kaufvertrag.

Vertrauen Sie auf unsere guten Bewertungen

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Die erste kostenlose und unverbindliche Beratung

Kostenlose Immobilienbewertung vor Ort

Unsere Immobilienexperten aus Kiel und Umgebung kommen direkt zu Ihnen, um eine umfassende Bewertung Ihrer Immobilie durchzuführen. Während des Termins analysieren wir verschiedene Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen, wie:

Lage: Die Lage ist ein entscheidender Faktor. Wir berücksichtigen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Freizeitangeboten.

Zustand der Immobilie: Der bauliche Zustand, die Ausstattung und eventuelle Renovierungsbedarfe fließen ebenfalls in die Bewertung ein. Wir prüfen sowohl die äußeren als auch die inneren Gegebenheiten, um eine realistische Einschätzung vorzunehmen.

Marktentwicklung: Unser Team analysiert aktuelle Markttrends und Vergleichswerte ähnlicher Immobilien in Ihrer Umgebung, um einen genauen Marktwert zu ermitteln.

Das ist unser Maklerteam in Kiel!

Bei Maklerfinden-SH sind wir stolz darauf, ein engagiertes und erfahrenes Maklerteam in Kiel zu haben, das Ihnen bei allen Fragen rund um Immobilien kompetent zur Seite steht. Unser Team besteht aus Fachleuten, die nicht nur über umfassende Marktkenntnisse verfügen, sondern auch die Leidenschaft für Immobilien und den Wunsch, unseren Kunden den bestmöglichen Service zu bieten.

Expertise und Erfahrung
Jedes Mitglied unseres Maklerteams bringt unterschiedliche Erfahrungen und Fachkenntnisse mit, die wir nutzen, um Ihre Immobilie optimal zu bewerten und zu vermarkten. Ob es um den Verkauf, die Vermietung oder die Bewertung von Immobilien geht, wir haben die nötige Expertise, um Sie in jedem Schritt des Prozesses zu unterstützen. Unsere Makler haben einen tiefen Einblick in den Kieler Immobilienmarkt und kennen die lokalen Gegebenheiten, Trends und Besonderheiten.

Persönliche Betreuung
Wir legen großen Wert auf eine persönliche und individuelle Betreuung. Bei Maklerfinden-SH haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, auf die spezifischen Wünsche und Bedürfnisse unserer Kunden einzugehen. Unser Team nimmt sich die Zeit, um Ihre Vorstellungen und Ziele zu verstehen, und entwickelt gemeinsam mit Ihnen eine maßgeschneiderte Strategie für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.